Segurança é um dos pontos mais importantes e decisivos para quem precisa locar um galpão no Brasil e está entre os diferenciais oferecidos por um condomínio logístico.

O crescimento do modelo de condomínio logístico no Brasil é um fato, principalmente no Estado de São Paulo, que já conta com inúmeras instalações em pontos estratégicos para escoamento de mercadorias. Entre os motivos que vêm impulsionando as empresas a buscarem esse tipo de empreendimento destacam-se o crescimento de e-commerce, as restrições de circulação de caminhões e, certamente, a segurança frente à ação constante de quadrilhas especializadas em roubo de produtos tecnológicos.

Um condomínio logístico permite estocar e distribuir as mercadorias de forma mais segura, sem enfrentar grandes distâncias. São construções inteligentes, que otimizam o trabalho e vêm surgindo para atender as grandes demandas por áreas de armazenagens amplas, bem preparadas, bem localizadas e seguras.

Em geral, um condomínio logístico é idealizado com sistemas de segurança desenvolvidos especificamente para o empreendimento. Os galpões e suas instalações tornam-se mais seguros por estarem agrupados em um mesmo lugar e pela localização, mais afastada dos centros urbanos. Para completar, os custos com a segurança do local, inclusive com portaria para controle de entrada e saída, diminuem significativamente e podem ser ainda menores se aliados à alta tecnologia e à inteligência como parte dessa estrutura.

Para a implementação da infraestrutura de segurança, inicialmente é feita uma análise de cada detalhe da operação, do entorno do condomínio logístico e dos riscos. Só então é que é elaborado um diagnóstico completo. Tudo começa pela avaliação da localização e da estrutura do imóvel, das rotas de fugas e dos pontos de vulnerabilidade. O sistema deve contemplar os seguintes níveis: físico – mão de obra, sistemas eletrônicos e definição dos procedimentos; e remoto – monitoramento de sistemas de segurança a distância, que permite a adoção de medidas rápidas, e de alarme dos acessos legais e ilegais ao condomínio. Tudo isso interligado com os sistemas de segurança de cada empresa alocada no condomínio logístico.

No mercado de segurança eletrônica, a tendência aponta para o uso de softwares de monitoramento e gravação para circuito fechado de TV baseado em redes TCP/IP, com capacidade de controlar e visualizar imagens de câmeras IP ou analógicas conectadas por servidores de vídeo ou codificadores, bem como gravar as imagens para recuperação.

Hoje em dia, um condomínio logístico pode fazer uso de modernas câmeras de monitoramento interligadas a uma central com inteligência artificial, captando imagens com algoritmos e configurações de segurança específicas. Isso permite que os computadores entendam o que estão vendo e acionem os protocolos de segurança definidos em função do diagnóstico operacional de cada condomínio.

A integração entre tecnologia de vanguarda e serviços de vigilância móvel prestados por pessoal capacitado que realiza rondas nas instalações de maneira itinerante, ou apenas ao disparo do alarme, colabora com o todo o sistema de segurança. Mas o monitoramento remoto já é uma realidade nos empreendimentos. O uso dessas câmeras inteligentes em lugares específicos dispensa alguns postos de vigilantes, diminuindo ainda mais os custos e aumentando a segurança.

A tecnologia também está presente no controle de acesso de pessoas e veículos. O sistema integrado pode ser realizado por meio do uso combinado de um software de gestão de acesso a ferramentas como biometrias digital e facial e monitoramento de alarme e imagens. Com o sistema, a partir do cadastro de informações é possível controlar acessos a locais específicos e gerar relatórios de visitantes. Qualquer acesso utilizando a biometria é registrado automaticamente no sistema integrado à ferramenta.

Como forma de prevenção a eventuais tentativas de invasão, podem ser instaladas cancelas anti-invasão, torniquetes de acesso, dilaceradores de pneus, alarmes perimetrais com fibra ótica, entre outras soluções. A implementação de Bollards é outra tendência. São estruturas verticais que bloqueiam a passagem indevida de veículos, evitando a fuga em eventual tentativa de roubo, como a denominada Cavalo de Troia, que traz criminosos escondidos em baús de caminhões para surpreender os funcionários. A ação pode ser frustrada pelas estruturas ativadas por sistemas de alarme ou central de segurança remota.

Vale ressaltar que, além da tecnologia, é extremamente importante contar com mão de obra qualificada, que cumpra os procedimentos em tempo hábil e de maneira correta, somada à inteligência nas operações diárias. Além disso, os benefícios de segurança permitidos por um condomínio logístico só serão eficientes com o apoio do gestor do empreendimento. O comprometimento das empresas estabelecidas no condomínio logístico com as regras de segurança, sem concessões ou privilégios, é fundamental.

A Sanca Galpões disponibiliza galpões modulados para locação em condomínios logísticos de localização estratégica, com a vantagem dos custos rateados.

O projeto do Sistema Integrado de Segurança (SIS) nos novos condomínios da Sanca Galpões é baseado no padrão da Moked do Brasil, empresa especializada em gestão de segurança de Centros Logísticos. O diferencial do sistema está na eficiência e eficácia do conceito “controle reverso” que oferece alto nível de proteção em um ambiente operacional confortável.

O Sistema de Segurança da Sanca Galpões é composto, principalmente, pelos seguintes recursos:

– Subsistema de CFTV: com Câmeras IP fixas em todos os acessos e vias de circulação, Câmeras Dome nos pontos estratégicos e perimetrais, com gravação permanente e monitoramento 24h 7×7.

– Subsistema de Alarme: com detecção perimetral avançada e zoneada, permitindo detecção eficiente e resposta operacional imediata.

– Subsistema de CDA: composto de bloqueios físicos como torniquetes, barreiras New Jersey, cancelas especiais antievasão, bloqueios hidráulicos (tipo Bollards), leitoras de registro por crachá individual e/ou biometria.

– Equipe Operacional: composta de agentes VSPPs, função mais elevada da área de segurança de alto nível com atribuições variáveis com liderança qualificada, ronda motorizada, agentes armados, vigilância remota entre outros.

O coração do sistema é o Centro de Controle Operacional (CCO) em uma edificação blindada, monitorado de forma permanente pela central remota da Moked, garantido a gravação e a vigilância, de acordo com os procedimentos estabelecidos, detectando imediatamente qualquer irregularidade.

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